Kaupanhieronta lähenee

ASUMINEN Tornitalon ja Fellmaninpuistokatu 6:n asuntojen muuttaminen osin omistusasunnoiksi on vain ajan kysymys.

– Työ etenee aikanaan tehtyjen päätösten pohjalta, toteaa Kiinteistö Oy Kummatin toimitusjohtaja Leo Sassi prosessista, joka on saanut kahden vuokratalon asukkaat barrikadeille.

Aikeet muuttaa vuokrakerrostaloissa osa asunnoista omistusasunnoiksi on poikinut joukon oikaisuvaatimuksia ja valituksia tekniseen lautakuntaan, Oulun hallinto-oikeuteen ja aina Korkeimpaan hallinto-oikeuteen saakka.

– Onko niin, että kaupungin omaisuuden siirron jälkeen yhtiöille ne tekevät, miten tahtovat ottamatta huomioon kaupungin sääntöjä. Kysyä sopii, liian heppoisin perusteluinko kaupunki siirtää kaiken päätösvaltansa omaisuudestaan yhtiöille, kyseltiin myös Vasemmistoliiton valtuustoryhmän aloitteessa.

Hallinto-oikeuksissa linja on ollut selvä. Samalla, kun teknisen lautakunnan osuus on kumottu, asukkaiden valitukset on jätetty tutkimatta. Viimeisin märkä pyyhe asukkaiden kannalta tuli Korkeimmasta hallinto-oikeudesta kesän alussa.

Sassin mukaan hallinto-oikeuden päätökset ovat olleet ilmeisiä, koska kiinteistöosakeyhtöllä on itsenäinen päätösvalta, se ei ei kuulu kaupungin toimivaltaan.

– Päättäjätaho on kiinteistöosakeyhtiön hallitus, tähdentää Sassi.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus Ara poisti aravalainarajoitukset kiinteistöiltä maaliskuussa. Ilman Ara:n näyttämää vihreää valoa omistusoikeuden muutoksiin ei olisi ryhdytty.

Leo Sassi ei lähde aikatauluttamaan, milloin ensimmäisiä ”pilvenpiirtäjäasuntoja” lähdetään kauppaamaan. Hänen mukaansa Fellmaninpuistokadun kiinteistössä tilanne on yksinkertaisempi. Tornitalossa tapaus on mutkikkaampi yhteisten tilojen, terassien ja vesisäiliön vuoksi.

Toimitusjohtaja tähdentää myös, ettei tarkoitus ole myydä kaikkia asuntoja, vaan vain osa. Asuntoja tarjotaan vuokralaisille ostettaviksi tai heille järjestetään vuokra-asunto yhtiön muista kohteista.

Myytävistä asunnoista saatavat pääomat sijoitetaan Sassin mukaan yhtiön toiminnan kehittämiseen, lähinnä omaksi pääomaksi meneillään oleviin korjaushankkeisiin.

Hän muistuttaa kaupungin olevan mukana käyttöasteprojektissa, jossa on sitouduttu asuntokannan kehittämiseen ja tyhjien asuntojen määrän vähentämiseen.