Pattijoella Valtatie 8:n varrella oleva iso liikekiinteistö etsii edelleen vuokralaisia. Myllymäen Raudan entinen liiketila on ollut tyhjillään jo pitkään.
M7 Real Estate -niminen yritys osti kiinteistön puolitoista vuotta sitten, ja se on hakenut tilaan vuokralaisia aktiivisesti nyt tämän kevään ajan.
Suunnitelmissa oli, että tila voidaan pilkkoa muutamaan osaan, jos koko kiinteistön vuokraaminen ei onnistu. Vielä yhdelläkään vuokralaisella ei ole nimeä paperissa.
– Kiinnostusta on ollut nyt kevättä kohti kiihtyvässä määrin – sellaista mukavaa värettä. Mutta ei kuitenkaan vielä tarpeeksi, kun ei vielä ole nimeä paperissa. Mukavia neuvotteluja on käyty, mutta mitään ei olla allekirjoitettu. Päätöksenteko kestää, mikä on valitettavaa. Mutta edelleen olen toiveikkaana, M7 Real Estaten Suomen maajohtaja Joona Suomela kertoo.
Jokelantie 3 -osoitteesta löytyvässä kiinteistössä on kaikkiaan 5 000 neliömetriä. Suomela kertoo, että tilojen pilkkominen aloitetaan vasta, kun papereissa on useampia nimiä.
– Vähintään puolet tiloista pitäisi saada sitoutettua, ennen kuin lähdetään työstämään sitä. Yhtä pientä vuokralaista varten ei voida lähteä tekemään remonttia, Suomela muistuttaa.
Isomman kiinteistön vieressä on myös pienempi liiketila, josta puolet on Jyskin käytössä. Toinen puolikas on tyhjillään. Myöskään siihen ei ole löytynyt vielä toimijaa.
Alkuvuodesta Suomela ennakoi, että tilat ovat täynnä vuoden loppuun mennessä. Vieläkö olet samalla kannalla?
– Markkinatilanne paranee koko ajan Suomessa, ja kauppa käy paremmin kuin pitkiin aikoihin. En näkisi miksi vuokralaisia ei löytyisi. Tottakai kaikki venyy, mutta uskon, että asiat saadaan ratkaistua tämän vuoden aikana, Suomela toteaa.
Kasitietä pitkin kulkee jatkuva liikennevirta, joten kauppapaikkana liikekiinteistö on varsin hyvä.
– Ei siinä liikenne ole ainakaan vähentynyt, päinvastoin. Paikka on hyvä ja se herättää kiinnostusta. On hyvä, että siihen on tullut Puuilo ynnä muita, eli väkeä käy enemmän ja enemmän. Haluamme löytää tiloihin pitkäjänteiset ratkaisut. Vuokralaisen valinnassa halutaan olla huolellisia, jotta saadaan toimijat, kenen kanssa tehdään yhteistyötä pitkällä jänteellä, Suomela alleviivaa.
Suomela sanoo, että kiinteistön omistajataho on avoin kaikille toimialoille. Hän ei suostu paljastamaan, minkä tyyppisten yritysten kanssa keskusteluja on käyty.
– En heitä tuohon mitään. Siihen haetaan kaikkia sellaisia yrityksiä, jotka vain tarvitsevat isompia tiloja. Ei ole toimialaa, minkä kanssa ei voitaisi neuvotella, Suomela toteaa.