Yleisradio on käynyt läpi 300 000 asuntokauppatietoja 5 vuodelta. Luvuissa eivät ole olleet kaupat, joissa välittäjä ei ole ollut mukana.
Ylen keräämien tietojen mukaan asunnon myyntiin on kulunut viime vuosina keskimäärin 56 päivää Raahessa, 53 päivää Pyhäjoella ja 62 päivää Siikajoella.
Nopeinta kauppa on Raahen keskustassa. Hyvänä kakkosena tulevat uudehkot asuinalueet Isoholmi ja Antinkangas.
Raahelainen asuntokauppa on saanut hiekkaa rattaisiinsa. Asuntojen myyntiaika on pidentynyt Raahessa vuodesta 2013 lähtien.
5 vuotta sitten kaupat syntyivät 45 päivässä. Nyt siihen menee 73 päivää. Asuntokauppaa joutuu odottamaan siis keskimäärin lähes kaksi ja puoli kuukautta.
Kyse ei ole siitä, että Raahen asuntojen hinnat olisivat erityisen kalliit. Raahelaiset hinnat ovat Pohjois-Pohjanmaan 12. kalleimmat.
Kuumimpana asuntokauppa käy Raahen keskustassa, missä 5 vuoden tilaston mukaan asunto vaihtaa omistajaa 46 päivässä.
Uustuotannon takia Raahen keskusta on noussut Raahen kalleimmaksi asuinalueeksi. Samaan aikaan asuntojen myyntiajat ovat pidenneet kaksinkertaisiksi verrattuna vuoteen 2013. Asunto on vaihtanut omistajaa tänä vuonna 66 päivässä.
Toista ääripäätä edustaa Vihannin keskusta, missä asuntoja on myyty välillä jopa 224 päivää. Tänä vuonna kaupat ovat syntyneet keskimäärin 116 päivässä.
Tasaisinta tahtia asuntokauppa käy Saloisissa, missä myyntiaika on kieppunut 5 viimeisen vuoden ajan noin 2 kuukaudessa.
Raahen 3. kalleimmalla asuinalueella, Isoholmissa ja Antinkankaalla, asunnot ovat menneet kaupaksi keskimäärin 50 päivässä. Vuonna 2015 asunto ehti olla myynnissä keskimäärin vain 35 päivää. Tänä vuonna myynti on ottanut 57 päivää.
Myyntipäällikkö Teuvo Mattila Raahen OP-Kiinteistökeskuksesta vahvistaa tilaston luoman kuvan asuntojen myyntiaikojen pidentymisestä.
Sen sijaan tiedot pienten paikkakuntien, kuten esimerkiksi Pyhäjoen kauppojen vilkkaudesta ovat hänestä tilastoharhaa. Pienillä asuinalueilla tehdään niin vähän kauppaa, että siitä ei synny kunnon tilastoa.
Asuntovälityksessä on havaittu vanhemman väen muuttavan keskustaan palvelujen ääreen.
– Kaupat syntyvät keskustassa joskus todella nopeasti. Torstaina pannaan myyntiin, sunnuntaina on esittely ja saman tein asunto on myyty, jos asunto on hyväkuntoinen. Huonokuntoiset eivät tahdo mennä, hän sanoo.
Keskustan vanhojen kerrostalojen hinnat ovat saattaneet pudota. Mattilan mukaan aina ei saa sitä, mitä on maksanut. Käytettyjen asuntojen kauppa ei ole vilkasta muutenkaan.
– Käytettyjen asuntojen myyntien kappalemäärät ovat laskeneet. Halutaan uutta tai uudehkoa. Merellisyys voi vaikuttaa.
Antinkangas ja Isoholmi puolestaan ovat olleet aina suosittuja alueita.
– Niissä on jotain sellaista, mistä raahelaiset ovat aina tykänneet.
Hidastuminen näkyy monin paikoin
Pattijoella, joka Ylen tekemän selvityksen mukaan Raahen toiseksi kallein asuinalue, asunnon omistaja on vaihtunut tänä vuonna keskimäärin tarkasteltuna varsin hitaasti, 92 päivässä.
Ollinsaaressa ja Mestauskalliolla asuntojen kauppa on hidastunut reilulla kuukaudella. Tänä vuonna asunnon myynti on ottanut 87 päivää.
Eniten on hidastunut Junnilanmäen ja Kummatin asuntokauppa. Asunnon kaupaksi menoa joutui odottamaan viime vuonna jo 136 päivää. Keskimääräinen myyntiaika on reilusti kaksinkertaistunut edellisvuodesta ja 4 vuoden keskiarvosta.
Pyhäjoella asuntokauppaan kului vuonna 2015 vain vajaa kuukausi, 29 päivää. Viiden vuoden keskimääräinen asuntojen myyntiaika on venähtänyt keskimäärin 53 päivään.
Viime vuonna asuntokauppa hyytyi 91 päivään. Tänä vuonna kaupat ovat syntyneet 61 päivässä.
Pyhäjoen keskustassa kauppoja on tänä vuonna joutunut odottelemaan 3 ja puoli kuukautta, 104 päivää.
Pyhäjoen asuntojen keskimääräiset hinnat ovat Pohjois-Pohjanmaalla 17. kalleimmat.
Siikajoella asuntojen myyntiin menee Raahen seudun kunnista eniten aikaa, keskimäärin 62 päivää. Siikajoen asunnot ovat Raahen seudun asunnoista halvimmat. Pohjois-Pohjanmaalla ne sijoittuvat 21. sijalle.
Siikajoen asuntojen myyntiajat ovat lyhenneet vuodesta 2014, jolloin asuntokauppaa joutui jännittämään keskimääräistesti laskettuna jopa 82 päivää. Tänä vuonna kauppa on syntynyt keskimäärin 54 päivässä.
Ruukin keskustassa asuntojen myyntiaika on ollut reilut 2 kuukautta, mutta asunnot ovat vaihtaneet omistajaa kiihtyvällä tahdilla, ja tänä vuonna asuntokauppoihin on päässyt Ruukissa 46 päivässä. Ruukki on Siikajoen kallein asuinalue.