MIELIPIDE "Kaupungin keskustaa kehitettävä", "Ei päivittäistavarakauppoja Mettalanmäelle, keskusta näivettyy ” ja monia muita samankaltaisia viestejä tuli kaupungin strategiakokoukseen kuntalaisten suorassa nettilähetyksessä. Taas kerran voi todeta, että kaavoituksesta keskustellaan aina liian myöhään.
Palautui mieliin myös Varvin ja Välikylän asukkaiden tuloksellinen kamppailu.
Mettalaa on käsitelty lähes 10 vuotta. Kaupunki joutui vaihtokaupoissa maksamaan osasta maista suolaiset hinnat. Koko ajan olen kyselyt, että miten hanke vaikuttaa Raahen keskustan pien kauppoihin esimerkiksi kävelykadulla. Aina on vastattu, että Mettalanmäelle tulee isoja erikoiskauppoja.
Myös maakuntaliitto jo vuosia ilmaissut huolensa ja painottanut, että Raahen keskustaa pitää kehittää. Kaavassa todetaan, että Mettalanmäelle on varattu 4500 neliötä päivittäistavarakaupalle. Se vastaa suunnilleen Halpa-Hallin kokoa. Prisma ja City Market ovat suurempia, noin 6000 neliötä.
Jos Mettalanmäen tiloja ei saada täyteen, voi vaihtoehtona olla Oulun Ideaparkin tapainen strategia, jossa rakennetaan paljon pieniä liikkeitä. Tämä olisi yhtä turmiollinen tie keskustan pienkaupoille. Mettalan hankkeen viimeinen käsittely lupaa 8-tien järjestelyjä, jolla se säilyy paikalla.
Kauppakeskusten siirtämisestä taajamien ulkopuolelle on esimerkkejä runsaasti, toteaa asiantuntija professori K Lapintie. Hämeenlinnassa Tiiriön keskittymä tyhjensi keskustan päivittäistavaraliikkeistä ja johti keskustan näivettymiseen. Tilannetta yritettiin korjata tekemällä uusi kauppakeskus moottoritien päälle lähemmäksi keskustaa, mutta sekin osoittautui liian etäiseksi paikaksi. Hanketta kannattavat kertovat muun muassa Hämeenlinnan kokemuksesta, jossa saadaan pienkauppoja, ravintola ja bensa-asema. Tehdään suuri ihmisten kohtauspaikka, joka pysäyttää 8-tien ohi ajavat turistit. Raahen keskustaan tällaista ei saada?
Kuitenkin keskustamme pitää saada eläväksi. Ennen Mettalaa on tehtävä keskustaan todellinen kehittämissuunnitelma.
Kaupunginvaltuustolla on kaavoitusvalta. Valtuuston tulee käyttää kaavoitusvaltaansa itsenäisesti yleisen edun mukaisesti eikä maanomistajien rakennusyhtiöiden tai muiden intressiryhmien etuja ajaen.
Kaupan ja rakennusliikkeiden tehtävä on tuottaa voittoa omistajilleen. Valtuustojen ja muiden päättäjien on huolehdittava kuntalaisten edun kannalta tärkeistä asioista.