Viksea Oy rakennuttaa neljän omakotitalon asunto-osakeyhtiön Wanhaan Raaheen Katinhännän alueelle.
Kauppakatu 4:ssä olevat vanhat rakennukset puretaan, ja tilalle nousee Paikallisen arkkitehdin Mattiveikko Salon suunnittelemia, avaimet käteen -periaatteella rakennettuja moderneja omakotitaloja.
Asemakaavan mukaisesti talot sijoittuvat tontin kulmiin, jolloin saadaan jokaiselle talolle pieni oma piha-alue. Hanke on saanut rakennusluvat.
Hankkeen vetäjä on Viksea Oy:n toimitusjohtaja Tarja Vikström. Raahesta kotoisin oleva yrittäjä on tekemässä paluuta Oulusta kotikaupunkiin vanhempiensa lähelle. Sopivaa omakotitalon paikkaa etsiessään hän päätyi rakennuttamaan oman talonsa lisäksi kolme muuta Kauppakadun varresta hankkimalleen noin 2 300 neliömetrin tontille.
Vikströmin ajatuksena on tuoda kaupungin keskustaan uudenlaista rakennuskulttuuria ja palauttaa vanhaan kaupunkiin yhteisöllisyyttä, joka hänestä on kateissa.
– Tavoitteena on, että näissä taloissa tunnetaan naapurit ja voidaan vähän auttaa toinen toista.
Samassa pihassa oli ennen useita raahelaisperheitä.
– Tämä hanke kunnioittaa vanha kaupungin rakentamisen piirteitä. Kauppakadun varren julkisivuissa on vanhan Raahen ilme. Suunnitelmat ovat käyneet Museovirastolla hyväksyttävinä. Yllätys tulee sisäpihalla: talot ovat moderneja isoine ikkunoineen ja lasiterasseineen, luonnehtii Wikström.
Rakennuslupahakemus jätettiin Raahen kaupungille joulukuussa päivää ennen Wanhaan Raaheen asetetun rakennuskiellon asettamista. Niinpä rakentaminen voi alkaa jopa loppukesästä.
Asunto-osakeyhtiölle haetaan yhtiölaina, minkä takia omarahoitusosuus voi olla pienempi ostovaiheessa. Tonttiosuuden voi ostaa omaksi tai maksaa tontinvuokraa yhtiövastikkeessa.
Vikström luottaa siihen, että Raahessa kysyntää myös uudenlaiselle, yhtiömuotoiselle omakotiasumiselle. Hänen tuntumansa on, etteivät nykynuoret välitä rakentaa talojaan itse, vaan he haluavat muuttaa valmiisiin taloihin.
Hän katsoo talojen sopivan myös niille aikuisille, joiden lapset ovat muuttaneet pois kotoa ja jotka eivät ole valmiita muuttamaan omakotitalosta kerrostaloon.
Esikuva on Oulun Pikisaaren viihtyisässä puutalokaupunginosassa. Siellä omakotitalot ovat muodostaneet osakeyhtiöitä, joilla on yhteinen huolto ja yhteiset auraukset. Palveluista maksetaan yhtiövastikkeessa.
– Suuntaus on, etteivät ihmiset halua huhkia työpäivän jälkeen pihalla nurmikkoa jyystäen tai lumia kolaten.
Jokaiseen taloon on tulossa avointa korkeaa tilaa, väljät oleskelutilat ja 3 makuuhuonetta. Talot ovat kooltaan noin 130 neliömetriä.
– Talot rakennetaan ekologisilla ja aikaa kestävillä materiaaleilla. Talotekniikka tulee olemaan etäohjattavaa. Jokainen talo on sisustuksen, tekniikan ja varustelun osalta mahdollista räätälöidä asukkaiden tarpeita ja toiveita vastaavaksi.
Kauppakatu 4:n tontti on pitkä ja kapea ja sen korkeuserot ovat suuret. Pihasta on tulossa monimuotoinen muurikivipengerryksien avulla.
– Merinäköalaa ei ole, mutta meri ja palvelut ovat lähellä. Tähän sisältyy yksi jännä piirre: joka talosta näkee jostain ikkunasta Raahen kirkon.
Tarja Wikström ei vielä halua arvioida talojen hintaa. Tavoitteena on ollut, että lähtöhinta saadaan asettumaan noin 300 000 euron paikkeille.
Fakta
Neljä asunto-osakeyhtiömuotoista omakotitaloa nousee Kauppakatu 4:ään.
Kolmeen taloon etsitään omistajaa. Talot ovat arkkitehdin suunnittelemia. Omistaja voi vaikuttaa omakotitalonsa varusteluun.
Tarja Vikströmillä on kokemusta päiväkotirakentajana Suomessa. Hän on toiminut päiväkoti Villin Vekaran yrittäjänä Raahessa.
