Matinsaaresta voi rakentua Pyhäjoelle uusi iso kylä. Joen pohjoishaaran suistoalueella sijaitsevan alueen rakentamista ideoinut eläkkeellä oleva arkkitehti Pentti Kela sanoo Matinsaaren antavan Pyhäjoen kunnalle mahdollisuuden tarjota parempaa kuin mihin muut pystyvät.
– Yksi ajatus on, että Matinsaaresta voidaan tarjota laadukkaita asuinpaikkoja etelästä muuttaville. Sellaisia asuinpaikkoja, joista he eivät ole osanneet unelmoidakaan.
Suunniteltu asuntorakentaminen on pientalovaltaista, mutta alueen maamerkiksi on suunniteltu yksi kerrostalo. Se voisi Kelan mielestä olla 16-, 22- tai vaikka 28-kerroksinen.
– Matinsaaressa on merimerkki, jota ei voi eikä pidäkään poistaa. Ajatus on vahvistaa sitä, eli tehdä kerrostalosta itsestään väylän ylämerkki, joka näkyisi 50 kilometrin päähän.
Rantaan väylän alamerkiksi rakennettaisiin rantakahvila.
Erityisen suunnittelukohteen Matinsaaresta tekee se, että kyseessä on oikeastikin saari.
– Siinä on paljon rantaviivaa verrattuna tavanomaiseen rannalle sijoittuvaan kaavaan, ja silloin saadaan hyvin iso määrä rantatontteja suhteessa kokonaistonttimäärään, Kela toteaa.
Saaren korkein kohta rauhoitetaan retkeily- ja virkistysalueeksi. Yhteiskäytössä olevilla luontopoluilla sekä nuotio- ja istuskelupaikoilla luodaan saaren omaa henkeä.
– Saaren sisällä tehdään hyvin kylämäinen ratkaisu. Alue suunnitellaan niin, että ihmiset kokevat, että heillä on kotikylä.
Olennainen osa Matinsaaressa asumista tulee olemaan veden läsnäolo. Kela on ideoinut kylän päätieltä haarautuvat kylätiet johtamaan suoraan vesirajaan.
– Aina kun tulee kotiin, näkee veden heti kun kääntyy saaren päätieltä kotitielleen.
Kelan mukaan kaikille tonteille, myös takimmaisille, pyritään saamaan näköala veteen.
Rannalle sijoittuviin rakennuksiin on ajateltu pilariperustusta eli talot olisivat paalutaloja. Ne suunniteltaisiin kestämään jopa kerran sadassa vuodessa esiintyvä meritulva.
Matinsaaren pientalojen tonttimääräksi arvioidaan noin 80-90 tonttia, joista hieman yli 30 olisi omarantaisia tontteja. Saaren pohjoispuoliselle alueelle on mahdollista toteuttaa noin 30-35 tonttia, ja Ollinmäen ja Lahnaojan läheisyyteen sijoittuvien pientalojen tonttimääräksi on arvioitu noin 120.
Matinsaaren alueen osayleiskaavan pinta on 106,57 hehtaaria, josta saaren osuus on noin 37 hehtaaria.