Ruottalonlahden asemakaavaluonnoksessa lahden pohjukkaan ja seitsemään metriin nousevaan rinteeseen sijoittuu nelisenkymmentä omakotitaloa.
Suunnittelutyössä on pidetty tärkeänä arvokkaan ja halutun merenrantamaiseman avautumista mahdollisimman moneen pihapiiriin. Merellisyys on pyritty huomioimaan myös kadunpäätenäkymissä.
Jotta merinäkymät toteutuvat mahdollisimman monelle alueen asukkaalle, tulee rakennusten olla pääsääntöisesti kaksikerroksisia.
– Tonttien koko ei näin ollen ole kovin suurin, noin 800 neliötä. Näkymäreittejä merelle syntyy tarkkaan sijoiteltujen talojen lomitse luontevasti, sanoo kaavasuunnittelija Outi Järvinen Raahen kaupungilta.
Järvinen toteaa rinnealueiden olevan kiitollisia näkymiä ajatellen. Kaikkia rakennuksia ei ole tarkoitettu sijoitettavan meren suuntaan, vaan itäpuolella näkymät ovat Pattijokilaaksoon eli Mikonkarin suuntaan viljelysmaille.
– Omarantaisia tontteja ei tule, koska alueen virkistyskäyttö on ohjannut suunnitelmaa. Rantaan tulee puistoaluetta. Sieltä on lähimpään tonttiin noin 60 metriä.
Alue poikkeaa monista muista Raahen omakotitaloalueista jo suunnitteluvaiheessa.
– Mitä arvokkaampi alue, sitä säännellympää rakentaminen on. Tarkoitus on tarjota hieman nuorekkaampaa rakentamista, vähän toisenlaista kuin normirakentaminen. Jos haluaa tavanomaisempaa, esimerkiksi Pyhtilässä on siihen soveltuvia tontteja.
Suunnittelun mitoituksen lähtökohtana on käytetty alueen lounaispuolelle valmistunutta Kylmäniemi 2 -alueen asemakaavaa.
Pinta-alasuhteessa laskemalla uudella asemakaavalla tulisi 13,6 hehtaarin kokoiselle Ruottalonlahdelle vähintään 38 uutta omakotitaloa. Yleiskaavan mahdollistamaa pienkerrostalorakentamista ei tutkittu maisemallisista ja kaupunkirakenteellisista syistä.
– Ruottalonlahden alueesta on tulossa aavistuksen tehokkaampi kuin Kylmäniemi 2:sta eli jokunen tontti saattaa tulla enemmän.
Lue lisää keskiviikon Raahen Seudusta.