Raahen alueella asuntokauppa käy verkkaiseen tahtiin. Kokonaan ostajat eivät ole kaikonneet, mutta ilmassa on jonkin verran odotuksen tunnelmaa. Myös pankkien kiristyneet rahoitusehdot ovat vetäneet potentiaaliset ostajaehdokkaat tiukoille. Parhaiten myyvät kohtuuhintaiset, hyväkuntoiset omakotitalot. Jos asunto löytyy vielä keskustan läheisyydestä, on sillä hyvät mahdollisuudet vaihtaa omistajaa.
– Haja-asutusalueelle toki on oma asiakaskuntansa, mutta kyllä tuo asuntokauppa aika keskustavetoista on, kommentoi OP-kiinteistökeskuksen Teuvo Mattila.
Pienille kerrostaloasunnoillekin löytyy uusi ostaja kohtuu ajassa, mikäli asunnossa ei suurempien remonttien tarvetta ole. Kesäaikaan kauppaa tehdään myös kesämökeistä, joiden liikkuvuus vaihtelee. Osa välittäjistä toteaa myös mökkikaupan olevan nahkeaa, osa kehuu kesämökkien liikkuvan vilkkaasti. Kysyntää veden äärelle olisi, mutta kohteita tipahtelee myyntiin verkkaisesti.
– Siikajoen alue vetää. Tauvon ja jokivarren mökit ovat kysytyimpiä. Kesämökit menevät kun hinta-laatusuhde kohdillaan, kertoo Habitan Tuija Tyybäkinoja.
Merenrantatonteista käydään kauppaa kiihkeimmin. Meren läheisyyteen päästäkseen ihmiset eivät enää ole niin nuukia edes rakennusten kunnosta.
Habita sanoo heinäkuun asuntokaupan vilkastuneen tahkean kesän alun jälkeen. Kiinteistökanavan Päivi Viljamaa-Määttä arvio myös kohteita ja ostajia olevan nyt kiitettävästi. Muualla kiinteistövälitysfirmoista elellään hiljaista keskikesää. OP-kiinteistökeskuksen Teuvo Mattilan mukaan asuntokauppa hiipuu keväällä ja piristyy jälleen syyspuoleen. Kodin Aika oy:n Pasi Siuvatti on haistanut ilmassa odotusta. Pyhäjoen Hanhikivi-projektin etenemistä seurataan ennen kuin uskalletaan tehdä päätöksiä asunnon oston suhteen. Päivi Viljamaa-Määttä on eri mieltä.
– Toiset odottelevat oli aika mikä hyvänsä. Toiset taas tekevät rohkeammin päätöksiä, hän puntaroi.
Vuokra-asunnot liikkuvat usein suoraan omistajalta vuokralaiselle. Kuitenkin sekä Kodin Aika että Kiinteistökanava välttävät vuokrattavia kohteita, joiden kysyntä ja tarjonta on Raahen alueella kohtuu hyvää. Päivi Viljamaa-Määttä toteaa vuokra-asuntoja olevan nyt todella paljon sekä Raahessa että Pyhäjoella, jossa asuntoja vuokrataan ydinvoimalatyömaan rakentajille. Kodin Ajasta kerrotaan, että vuokrausaika kuitenkin on venähtänyt markkinoille saapuneiden uudiskohteiden vuoksi. Vuokraajalla on nyt varaa valita, eikä kohtuutasoisesta vuokra-asunnosta tarvitse maksaa hunajaa.
– Pidentynyt vuokrausaika painanut vuokrahintoja alaspäin. Yksiöitä hieman vanhemmista taloyhtiöistä voi saada 300 euron kohtuulliseen hintaan. Sitten kun asunnossa on paremmat varustelut, sauna tai parveke, nousee yksiön vuokra päälle 400 euron, Pasi Siuvatti arvioi.
