Pitkäkarin ranta-alueen osayleiskaavan laatiminen on osoittautunut toivottua ongelmallisemmaksi.
– Haasteita tuovat tonttien pieni koko ja tulvarajan alapuolelle jäävät tontit ja rakennuskanta, Raahen kaupungin tiedotteessa todetaan.
Tosiasioista johtuen alueelle ei voida laatia rakennuspaikkakohtaista osayleiskaavaa vaan tarvitaan aluevarausosayleiskaava, jonka perusteella asemakaava toteutetaan alueittain.
Ensin tulee siis tehdä aluevarausosayleiskaava ja sen valmistuttua osa-alueittain asemakaavaa, johon kaikki mahdollinen uudisrakentaminen tulee perustumaan.
Selvää on myös, että tulva-alueille ei tule jatkossa rakentaa.