Siikajoen kunnan maanmittausinsinööri Merja Ojanperä kertoo Siikajoen kunnan omistuksessa olevien asemakaava- tai ranta-asemakaava-alueella olevien tonttien kunnan tonttipörssistä löytyvien myyntihintojen perustuvan todelliseen kustannukseen, mitä kunnalle on syntynyt tontteja myyntikuntoon valmisteltaessa.
– Tontin todellinen hinta muodostuu kustannuksista, mitä syntyy maanhankinnasta lähtien siihen, kun luovutetaan tontti ostajalle, Merja Ojanperä avaa asiaa.
Kustannusten synnyssä huomioidaan maanhankintakustannukset, kaavoitus ja suunnittelu, katujen, valaistuksen ja yleisten alueiden rakentamiskustannukset sekä vesi- ja viemäröintitekniikka. Osa tonteista on jo valmiiksi lohkottu, mikä vaikuttaa myös tulevaan myyntihintaan.
– Tontin hintaan vaikuttaa myös tontin maaperä, sijainti, sekä kysyntä ja tarjonta. Pääsääntöisesti hinnat on määritelty sen jälkeen, kun asemakaava on tullut kyseisellä alueella voimaan, Ojanperä kertoo.