Seitsemän uuden asuinkorttelin muodostamisen Raahen keskustan länsipuolelle mahdollistava Varvin itäosan asemakaavamuutos on viimeistä hyväksyntää vaille valmis. Raahen kaupunginhallitus päätti maanantaina yksimielisesti esittää kaupunginvaltuustolle, että asemakaava hyväksytään.
Asemakaava mahdollistaa 31 uutta omakotitalotonttia Varvin vanhan omakotitalovaltaisen asuinalueen viereen. Rakennusoikeutta tonteille tulee yhteensä 7 950 kerrosneliömetriä. Asuinrakennusoikeuden osuus on 6 300 kerrosneliömetriä ja autosuojien sekä talous- ja huoltotilojen rakennusoikeutta on 1 650 kerrosneliömetriä.
Kokonaan rakennettuna alueen laskennallinen väestön lisäys on kaavaselostuksen mukaan noin 84 henkilöä.
Varvin itäosan kaavoittamisella asuntorakentamiseen tiivistetään kaupunkirakennetta. Asemakaava-alue rajautuu lännessä vanhaan omakotitalovaltaiseen asuinalueeseen, pohjoisessa Varvintiehen, idässä Merikatuun ja Ratakatuun sekä etelässä rautatiehen. Noin 6,5 hehtaarin laajuinen alue sijaitsee parin sadan metrin päässä meren rannasta.
Asemakaavan mukaisesti alueelle muodostuu neljä uutta katua, joilla on purjehdussanastoon liittyvät nimet: Kryssikatu, Ketkakuja, Klyysikuja ja Koilikuja. Alueen pääkatu on Kryssikatu, joka on pistokatuja hieman leveämpi. Alueelle kulkee myös jalankululle ja pyöräilylle varattu katu.
Kaava ei tuo alueelle julkisia tai yksityisiä palveluja. Koska alue sijaitsee Raahen ydinkeskustan läheisyydessä, tukeutuu se kaavaselostuksen mukaan keskusta-alueen nykyiseen palvelurakenteeseen.
Uuden asuinalueen rakentamistavassa tavoitellaan yhteyttä Varvin olemassa olevaan asuinalueeseen värikkäällä värimaailmalla ja väljemmällä rakentamisella. Uuden alueen sisällä yhtenäisyyttä luodaan puolestaan mustilla ja tummanharmailla satulakatoilla.
Kaavassa on ohjeistettu, että rakennuksen pääjulkisivuväri ei saa olla musta, harmaa, valkoinen tai punainen. Rakennusten värisävyjen tulee olla murrettuja, mikä tarkoittaa luonnollista ja maanläheistä väriä. Kaavaselostuksessa kuitenkin mainitaan, että väri voi olla kirkas.
Raahen kaupunki ei ole vielä päättänyt, tullaanko Varvin itäosan uudet tontit luovuttamaan rakentajille myymällä vai vuokraamalla.
Asemakaava vaatii vielä Raahen kaupunginvaltuuston hyväksynnän.